Дефекты швов в панельных домах – происхождение и ремонт

При наличии дефектов, щелей, трещин между железобетонными панелями, в квартире могут возникать сквозняки, протечки, наледь, сырость, а как следствие – грибок, плесень, постоянные простуды, насморк у жильцов. Зимой, если есть дефекты швов, в квартире не спасают даже дополнительные обогреватели, все равно приходится ходить в теплой одежде.

Дефекты швов в панельных домах Дефекты швов в панельных домах Дефекты швов в панельных домах

 

Как часто встречаются дефекты швов в панельных домах и сколько они доставляют неприятностей, многие жители знают не понаслышке. К счастью, их возникновение можно предотвратить, а если они уже появились – их можно заделать.

В нашей стране, как, наверное, ни в одной другой стране мира, много высоких панельных жилых и административных зданий. Вполне вероятно, что если не треть, то четверть населения живет именно в панельных домах, построенных в эпоху СССР или позже. Строить их довольно быстро, просто, технология отработана, качество получается достаточно неплохое. Как правило доступное жилье – это именно жилье в панельном доме. Небольшая квартирка – мечта многих людей в стране. И спасибо за реализацию этой мечты проектировщикам и строителям.
Несмотря на множество хороших, положительных сторон, есть и минусы- крупные и поменьше. Все же такое жилье не слишком комфортно. Требуется много доделок, исправлений даже в новостройках. Одной из таких проблем являются дефекты швов в панельных домах. Мы живем в стране с очень неприятным климатом. Большинство областей расположены в таких зонах, где зимой температуры резко отрицательные и -40 на термометре никого не удивляет, а летом столбик резко подскакивает до +40. И все эти изменения отражаются и на температуре в квартире, обычно отопительные приборы и кондиционеры все же не могут создать абсолютно комфортные условия. Особенно, если в стенах есть дефекты между плитами, из которых построен дом.

Дефекты швов — как появляются и к чему приводят

При наличии дефектов, щелей, трещин в квартире могут возникать сквозняки, протечки, наледь, сырость, а как следствие – грибок, плесень, постоянные простуды, насморк у жильцов. Зимой, если есть дефекты швов, в квартире не спасают даже дополнительные обогреватели, все равно приходится ходить в теплой одежде.

Почему же возникают эти дефекты швов? При строительстве дома обязательно проводится первичная герметизация всех стыков. При этом важно как качество работы, так и качество материала. Если то или другое не соответствует нормам, стандартам, то через непродолжительное время образуются дефекты швов между плитами. Во времена СССР, в эпоху перестройки, в девяностые строители пользовались для заделки швов малоэффективными герметиками. Они плохо переносили перепады температур и ультрафиолет, были неустойчивы к деформации. Кроме этого, на состояние швов влияет и усадка бетонных плит, которая обязательно происходит, их смещение относительно друг друга. Сам дом тоже подвергается усадке. Вследствие этого в области швов возникают напряжения, сжатия, растяжения – это приводит к появлению трещин, возникает деформация швов. Атмосферные факторы тоже немаловажны – такие экстремальные перепады температур вынесет даже не каждые современный герметик.

 

Ремонт швов — вернуть тепло в квартиру

Что же делать, чтобы вернуть комфорт в своей квартире, офисе, во всем здании? Безусловно, нужно прибегнуть к такой услуге, как герметизация швов. Еще она называется вторичная герметизация – так как проводится уже после первичной. Технология этих работ давно отработана, выбор материалов очень широк, как и выбор компаний-исполнителей. Обычно требуются услуги промышленных альпинистов, чтобы провести заделку на высоте.

Дефекты швов в панельных домах могут быть разной глубины и протяженности. В зависимости от этого требуется и заделка разной сложности и объема. Если дефекты небольшие – достаточно точечных ремонтных работ, а в случае глубоких обширных трещин, щелей нужно полностью вскрывать старый шов.

Для восстановления используют технология «теплый шов», при этом обязательно используют уплотнитель и герметик. Уплотнители из полиуретана, полиэтилена обладают низкой теплопроводностью и сохраняют тепло в здании, одновременно не пропуская холод. Примером такого уплотнители является Вилатерм. В качестве герметиков используют полиуретан, реже – акрил, силикон. К подбору герметика нужно подходить довольно тщательно – ведь он должен обладать рядом качеств для долговечности шва. Перед началом герметизации промышленные альпинисты тщательно очищают поверхности, чтобы достичь максимальной адгезии. Важны и погодные условия, в которых заделывают дефекты швов в панельных домах. Проведение работ не рекомендуется при морозе ниже -10 градусов, в дождь или снегопад .

Стоимость герметизации рассчитывается исходя из сложности работы. Нужно ли вскрывать шов, прокладывать уплотнитель. И, конечно, при расчете учитывается количество погонных метров шва, подлежащего ремонту. Срок выполнения работы зависит от ее объема.

Еще по теме:

Цены на герметизацию швов в панельных домах

Вид работ

Ед. изм.

Стоимость

Фирма

Герметизация панельных швов

пог. м

от 350 руб.

Вторичная герметизация панельных швов

пог. м

от 180 руб.

Герметизация панельных швов со вскрытием

пог. м

от 250 руб.

Вторичная герметизация со вскрытием бетонного шва

пог. м

от 50 руб.

Герметизация по технологии "Теплый шов"

пог. м

от 350 руб.

Герметизация оконных швов

пог. м

от 270 руб.

Герметизация козырька балкона

пог. м

от 350 руб.

связь с администрацией сайта ttwedo@gmail.com
*