Ремонт балконов и лоджий

Чтобы полноценно пользоваться пространством балкона или лоджии, необходимо своевременно производить ремонтные работы, в том числе герметизацию. Немногие знают, но данный вид работ проводится, для повышения качества и долговечности, с внешней стороны.

Что можно отремонтировать на балконе и лоджии?

Как много разных функций несут балконы и лоджии для своих хозяев! Для кого-то это место для хранения не особо нужных и важных вещей, некий род кладовой. Кто-то зимой пользуется балконом как холодильником, складывая туда на хранение овощи, соленья и варенья. Там любят играть дети, устраивая себе домики, создавая целые фантастические миры. Пожилые люди нередко выходят подышать на балконе, когда не в состоянии выйти на улицу. Кто-то устраивает оранжереи, а кто-то маленькие огороды с укропом и луком. Но чтобы все это было возможным нужно своевременно проводить ремонт балконов и лоджий, сохраняя уют и тепло.

Что же может подразумевать ремонт балконов и лоджий? Самое глобальное – полное восстановление разрушенной конструкции. Да, балконы иногда обваливаются – полностью или частями. Это происходит из-за того, что бетонные плиты подтачивает дождевая влага, плесень, растения, разрушается постепенно и арматура, бетон крошится и, в конце — концов, однажды может обрушиться. Более простой вариант, когда бетонные плиты еще на месте, но уже сильно повреждены – их можно заменить или забетонировать дефектные участки. Потом заштукатурить и провести полное восстановление плит балкона. Это касается как вертикальной, так и горизонтальной плиты. Бетонное ограждение можно заменить на металлическое – более легкое и долговечное. Кроме того, у балконов последних этажей есть крыша, козырек. Их ремонт, нередко, включает замену и монтаж новой крыши.

Остекление нельзя включить в ремонт – это совершенно отдельная услуга. Ремонт лучше провести еще до остекления, чтобы не ухудшить состояние конструкции при утяжелении, да и хороший специалист не возьмется за утепление и остекление полуразрушенного балкона – пользы от этой процедуры не будет ни на грош.

Есть балконы, огражденные металлическими решетками – они часто вываливаются, особенно в старых домах. Замена такого ограждения уже можно отнести к ремонту балкона или лоджии. В кирпичных домах возможно восстановление кирпичной кладки на лоджии.

Герметизация балконов и лоджий

Более подробно остановимся на герметизации – ремонт может потребоваться именно для устранения протечек. Чтобы уменьшить влияние вредных факторов окружающей среды, можно оградиться от них. В этом помогает остекление, утепление и, конечно, герметизация. При строительстве, при остеклении балконов проводится первичная герметизация, которая защищает помещение определенный срок. Но из-за наших погодных условий, резких перепадов температур, «кислотных» дождей, сильных ветров с материалами, в том числе и с герметиком происходит много изменений, ведущих к нарушению связей, появлению трещин, щелей. И, такой недавно уютный балкон, или теплая лоджия превращаются в унылое сырое ветреное место, на котором после дождя лужи как на улице. В таком случае, нужно вызывать бригаду промышленных альпинистов, чтобы выполнить ремонт лоджий и балконов. Почему именно промышленные альпинисты? Да потому что они могут подобраться к балкону не используя автовышки, подвесные люльки, потому что с их помощью ремонт становится значительно проще и менее затратным. Они могут провести герметизацию, оштукатуривание или покраску.

Прайс-лист на герметизацию

Вид работ	Ед. изм.	Стоимость	Фирма
Установка заплаток на жесткой кровле	кв.м	от 2500 руб.
Частичное восстановление покрытия мягкой кровли	кв.м	от 900 руб.
Герметизация фальцев, примыканий	кв.м	от 750 руб.
Первичная герметизация кровли	пог.м	от 140 руб.
Вторичная герметизация без вскрытия шва	пог.м	от 120 руб.
Вторичная герметизация со вскрытием шва	пог.м	от 210 руб.